<p><span style="font-weight: bold;">SE VENDE TERRENO EN VÍA GUAYAQUIL - DAULE, KM 15 MZ "557"</span></p><p><br></p><p>Se ubica en un sector clasificado como Zona Mixta Residencial No Consolidado. <div style="line-height: 1.6;">Tiene vía de acceso y lindera con terrenos desarrollados. </div><div style="line-height: 1.6;">El uso es acorde al sector. </div><div style="line-height: 1.6;">El bien, por sus características, es apto para su comercialización </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DIRECCIÓN </span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Provincia:</span> Guayas </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Cantón:</span> Guayaquil </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Parroquia: </span>Pascuales Urbano (Antes Tarqui) </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Sitio: </span>Pascuales Urbano </div><div style="line-height: 1.6;">Vía Guayaquil – Daule, Km. 15, Mz. 557, Parroquia Pascuales Urbano (Antes Tarqui)</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LINDEROS Y CABIDA </span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Norte:</span> Parte laderosa, en un lindero casi recto cercado en cuatro hilos de alambre de púas en una longitud de 819,90 metros en desarrollo de la cerca linda con terreno del Ingeniero Julio Vinueza. </div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Sur: </span>Parte accidentada, en las laderas de cerros vecinales a cerro Puntiagudo así mismo cercado, en su totalidad, en partes solo estacas de lindero, en una longitud de 1089,60 metros aproximadamente lindando en esta parte con terreno de Arreaga. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Este:</span> Colinda con terreno del Ingeniero Julio Vinueza separados por una línea recta de postes de maderas, este sector es de una vaguada cuya longitud es de 375,50 metros. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Oeste: </span>Parte elevada del terreno, siguiendo las cercas es de 445,80 metros, medidas que están registradas en la libreta de topografía a fecha 21 de mayo de 1976 con un rumbo variable de esquina, que se indica en el plano respectivo. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Área: </span>301.400,00 m2. </div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CÓDIGO CATASTRAL: </span>048-0557-000-0-0-0 </div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CLASIFICACIÓN DE LA ZONA </span></div><div style="line-height: 1.6;">La zona se clasifica como ZONA INDUSTRIAL-2 (ZI-2). </div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO </span></div><div style="line-height: 1.6;">El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal. </div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Lote de terreno: </span>301.400,00 m2 </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Forma geométrica:</span> Irregular. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Relieve:</span> Irregular. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Ubicación: </span>Industrial. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Altitud:</span> 45,00 m.s.n.m. aproximadamente </div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Textura:</span> Franco arcillosa </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Frente:</span> 819,90,00 m </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Fondo equivalente:</span> 367,60 m </div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Proporción: </span>1: 0,44 </div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SU INFRAESTRUCTURA CUENTA CON: </span></div><div style="line-height: 1.6;">• Red de energía eléctrica y alumbrado público en vía principal. </div><div style="line-height: 1.6;">• Red de agua potable. </div><div style="line-height: 1.6;">• Cobertura celular. </div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SU EQUIPAMIENTO URBANO CONSISTE EN: </span></div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Transporte: </span>Se da transporte público la Vía Gustavo Noboa Bejarano. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Vías de Acceso:</span> Se da transporte público la Vía Gustavo Noboa Bejarano. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Centros Educativos: </span>Colegio Elisa Ayala González, </div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Centros de Salud: </span>Medical Salud, Centro Médico Especiales y odontológico. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONTACTO </span></div><div style="line-height: 1.6;">FRANCISCO GUEVARA </div><div style="line-height: 1.6;">ventas@fgbrealstate.org </div><div style="line-height: 1.6;">0982986546</div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div></p>