FGB REAL STATE - Edificio Comercial en Venta en Centro de Manta - SE VENDE EDIFICIO TORRE CENTRO EN MANTA - CALLE SÉPTIMA ENTRE AV. CUARTA Y AV. SEXTA

Volver a
Resultados

Agregar a
Favoritos

SE VENDE EDIFICIO TORRE CENTRO EN MANTA - CALLE SÉPTIMA ENTRE AV. CUARTA Y AV. SEXTA

VENTA

USD213.502

, ¿te gusta esta propiedad?

Detalles de la Propiedad

Dirección
SE VENDE EDIFICIO TORRE CENTRO EN MANTA - CALLE SÉPTIMA ENTRE AV. CUARTA Y AV. SEXTA

Sector
Centro de Manta

Terreno
356 m²

Antiguedad
25

Agua Corriente
Si

(REF. FCO4875792)

INFORMACIÓN BÁSICA

Condición: Excelente
Pisos : 10
Antigüedad : 25 Años
Alícuotas: USD 0

SUPERFICIES

Terreno: 356 m²
Frente: 23.80 m
Fondo: 13.50 m

DESCRIPCIÓN

EN VENTA EDIFICIO COMERCIAL - TORRE CENTRO EN MANTA • La propiedad, se encuentra en un sector comercial centro bancario de Manta estrato medio alto.• La propiedad y el sector cuentan con luz alumbrado y teléfono. • El bien, por sus características, es apto para su comercialización. DIRECCIÓNProvincia: Manabí Cantón: MantaParroquia: MantaCiudad: MantaEDIFICIO TORRE CENTRO - MANTA - CALLE SEPTIMA ENTRE AVENIDA CUARTA Y AVENIDA SEXTA (CALLE INDEPENDENCIA) – MZ. S/N – SOLAR S/NMANABI – ECUADOR ACTIVIDAD ECONÓMICA DE LA PROPIEDAD: COMERCIAL. OFICINA #304: $ 38.924,74OFICINA #305: $ 76.790,32OFICINA #605: $ 76.790,32OFICINA #701: $ 20.997,59 LINDEROS Y MESURASOLAR # S/N – MZ. S/N, EDIFICIO TORRE CENTRO.FRONTAL: Calle Séptima con 23.80 metros. POSTERIOR: Edificio IESS con 27,46 metros.IZQUIERDA: Calle Independencia con 13,44 metros.DERECHA: Avenida Cuarta con 14,00 metros.AREA: 356,70 m2 OFICINA 304 Norte: seis metros ochenta centímetros con fachada norte. Sur: noventa centímetros con ducto de instalaciones cinco metros cincuenta centímetros con oficina trescientos tres.Este: diez metros cincuenta centímetros con fachada este. Oeste: once metros treinta centímetros con circulación, diez metros diez centímetros con oficina trescientos cinco.Área útil: 76,10 m² Alícuota: 1,78 % Área de terreno Oficina N° 304 (Según alícuota): 6,35 m2 OFICINA 305 Norte: nueve metros cincuenta centímetros (9,50mts) con fachada norte. Sur: tres metros cincuenta centímetros (3,50mts) con circulación, tres metros cincuenta centímetros (3,50mts) con ascensor, dos metros cincuenta centímetros (2,50mts) con escalera.Este: diez metros diez centímetros (10,10mts) con oficina. trescientos cuatro, seis metros cuarenta centímetros (6,40mts), con circulación.Oeste: dieciocho metros cincuenta centímetros (18,50mts), con fachada oeste.Área útil: 151,10 m² Alícuota: 3,33 % Área de terreno Oficina N° 305 (Según alícuota): 11,88 m2 OFICINA 605 Norte: nueve metros cincuenta centímetros con fachada norte. Sur: tres metros cincuenta centímetros con circulación, tres metros cincuenta centímetros con ascensor, dos metros cincuenta centímetros con escalera.Este: diez metros diez centímetros con oficina trescientos cuatros, seis metros cuarenta centímetros con circulación.Oeste: dieciocho metros cincuenta centímetros con fachada oeste. Área útil: 151,10 m² Alícuota: 3,33 % Área de terreno Oficina N° 605 (Según alícuota): 11,88 m2 OFICINA 701 Norte: Dos metros cincuenta centímetros con escalera, dos metros con hall de ascensor.Sur: Cuatro metros cincuenta centímetros con fachada sur. Este: Un metro cuarenta centímetros con ducto de instalaciones y cinco metros con oficina setecientos dos.Oeste: Seis metros cuarenta centímetros con fachada oeste. Área útil: 36,50 m² Alícuota: 0,81 % Área de terreno Oficina N° 701 (Según alícuota): 2,89 m2 CLASIFICACIÓN DE LA ZONALa zona se clasifica como Zona Comercial (ZC).9.1. Tipo de construcción predominante. – Centros Comerciales, Oficinas. 9.2. Índice de saturación de la zona. - 99 % aproximadamente.9.3. Población. - escasa. De nivel medio alto Su equipamiento urbano consiste en:Transporte: Se da transporte público la Avenida del Malecón y la Avenida de la Cultura.Vías de Acceso: Vía vehicular Avenida del Malecón y la Avenida de la Cultura.Comercial: A lo largo de la Avenida del Malecón y la Avenida de la Cultura. Se encuentran locales Comerciales, centro bancario, Municipio e entidades públicas.Entidades Bancarias: Banco: Bolivariano Pichincha, Internacional, Pacifico, Produbanco, Austro.Centros Educativos: Unidad Educativa Fiscal Manta, Unidad Educativa 5 de Junio, Escuela Fiscal Mixta Ciudad de Manta, CECAL P. José María Velaz, Escuela Maria Cañizares, Escuela Pedro Fermín Cevallos,Centros de Salud: Clínica Americana, INNOVADENTAL, Hospital del IESS, Centro Medico Belvoni. ORDENANZAS MUNICIPALESCompatibilidad de usos: considerada zona urbana comercial, actualmente está clasificada como Zona comercial.Normas de edificación: estos son los diferentes parámetros permitidos en el sector: Uso permitido: Edificios y viviendas comerciales.Forma de ocupación: Adosada.Altura máxima: 80%Frontal: Variable, mínimo 3,00 metrosCOS: 80%.CUS: 140%Densidad: 500 Hab. / Ha. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Área: 356,70 m2 aproximada edificio torre centro Forma geométrica: De configuración irregular. Relieve: Relieve regular, en su punto más alto con cota + 0,20 m (aproximadamente), con respecto a la acera Ubicación: Urbana centro. Frente: 23,80 m. Fondo equivalente: 13,50m. Proporción: 1: 1.762 CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓNTipo: OFICINAS – 304-305-605-701Vida técnica: 60 añosAños de construcción: 25 años aproximadosAcabados: MediosNúmero de plantas: Diez pisos Utilización actual: Ocupadas Estado/mantenimiento: Bueno DISTRIBUCIÓN Y CONFORMACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONESOficina Tipo 001. – un solo ambiente, baño. Oficina Tipo 002. – dos ambientes, dos baños. Oficina Tipo 003. – dos ambientes, dos baños. Oficina Tipo 004. – varios ambientes, dos baños. Oficina Tipo 005. – varios ambiente, tres baños. CONTACTOFRANCISCO GUEVARAventas@fgbrealstate.com 0982986546

SERVICIOS