<span style="font-weight: bold;">SE VENDE TERRENO Y GALPÓN VÌA MONTECRISTI – MANTA KM. 1 MARGEN DERECHO – A POCOS METROS DE LA GASOLINERA TERPEL<br></span><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;">Se ubica en un sector comercial - Industrial.</span></div><div style="line-height: 1.6;">Posee todos los servicios básicos. <br></div><div style="line-height: 1.6;">El uso es acorde al sector. <br></div><div style="line-height: 1.6;">El bien, por sus características, es apto para su comercialización.<br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DIRECCIÓN<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Provincia:</span> Manabí<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Cantón:</span> Montecristi<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Parroquia:</span> Montecristi<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Sitio:</span> Vía Montecristi – Manta Km. 1 Margen Derecho – A Pocos Metros De La Gasolinera Terpel<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCIÓN <br></span></div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Galpón:</span> un solo ambiente. <br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Viviendas: </span>vivienda de guardián con baños, cuartos con baños. <br></div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Bodega: </span>área de bodegas dos ambientes.<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LINDEROS Y CABIDA <br></span></div><div style="line-height: 1.6;">Linderos según Escritura (compraventa de 1976) <br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Frontal:</span> Carretera Montecristi - Manta con 51,50 m. <br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Posterior:</span> Camino de Herradura con 42,50 m. <br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Izquierdo: </span>Compañía Creart Compañía Limitada con 286,00 m.<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Derecho:</span> Partición Extrajudicial al Heredero Luis Delgado Villacreses con 278,00 m. <br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Linderos según Registrador de la Propiedad de Montecristi P-05006-CVM <br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Frontal: </span>Carretera Quevedo - Manta con 70,00 m. <br></div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Posterior: </span>Camino de Herradura con 70,00 m.<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Izquierdo: </span>Reserva el vendedor Rosendo Manuel Santos Santos con 286,75 m. <br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Derecho: </span>Terrenos de Antonio Sánchez con 286,75 m. <br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Área: </span>20.072,50 m2</div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Linderos según Levantamiento en sitio<br></span></div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Frontal:</span> Carretera Quevedo - Manta con 78,70 m. <br></div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Posterior:</span> Camino de Herradura con 68,82 m.<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Izquierdo:</span> Reserva el vendedor Rosendo Manuel Santos Santos con 279,36 m. <br></div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Derecho:</span> Terrenos de Antonio Sánchez con 278,00 m. <br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Área: </span>19.932,29 m2<br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CLASIFICACIÓN DE LA ZONA <br></span></div><div style="line-height: 1.6;">La zona se clasifica como Zona Comercial – Industrial<br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO<br></span></div><div style="line-height: 1.6;">El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal.<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Lote de terreno: </span>19.932,29 m2 <br></div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Forma geométrica: </span>Irregular. <br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Relieve: </span>Descendiente con un – 0.10 m a – 3.50 m hacia la parte posterior con respecto a calle <br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span> Comercial - Industrial. <br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Altitud:</span> 132,00 m.s.n.m. aproximadamente <br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Textura: </span>Franco arcillosa <br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Frente: </span>78,70 <br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Fondo equivalente:</span> 278,00 aproximado <br></div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Proporción: </span>1: 0.283<br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN<br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Tipo: </span>Edificaciones de una planta <br></div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Vida técnica: </span>60 años <br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Años de construcción: </span>30 años aproximadamente <br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Acabados:</span> Técnicos. <br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Número de plantas: </span>Una planta <br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Utilización actual: </span>Abandonado – viviendas por guardián. <br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Estado/mantenimiento:</span> Regular<br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SU INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:<br></span></div><div style="line-height: 1.6;">• Red de energía eléctrica y alumbrado público. <br></div><div style="line-height: 1.6;">• Red de agua potable. <br></div><div style="line-height: 1.6;">• Red de telefonía fija y cobertura celular. <br></div><div style="line-height: 1.6;">• Red de internet. <br></div><div style="line-height: 1.6;">• Transporte público que atraviesa la Vía Montecristi - Manta. <br></div><div style="line-height: 1.6;">• Recolección de basura.<br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SU EQUIPAMIENTO URBANO CONSISTE EN: <br></span></div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Transporte:</span> Se da transporte público la Vía Montecristi - Manta.<br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Vías de Acceso: </span>Vía peatonal/vehicular Vía Montecristi - Manta. <br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Comercial: </span>A lo largo de la Vía Montecristi – Manta y hacia el centro de Montecristi. <br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Entidades Bancarias:</span> ATM Banco Pichincha en el centro de Montecristi. <br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Centros Educativos:</span> Unidad Educativa Fiscal 23 de octubre, Centro de Educación Básica Sucre Eloy Alfaro.<br></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Otros: </span>Cementerio General de Montecristi, Centro Cívico Ciudad Alfaro, Registro Civil, Gobierno Provincial de Manabí.<br></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONTACTO<br></span></div><div style="line-height: 1.6;">FRANCISCO GUEVARA<br></div><div style="line-height: 1.6;">ventas@fgbrealstate.org<br></div><div style="line-height: 1.6;">0982986546</div><div><br></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div>