<span style="font-weight: 700;">TERRENO PUERTA DEL SOL MZ 04 SOLAR 51 <br></span><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;">La propiedad, se encuentra en un sector turístico. <br></div><div style="line-height: 1.8;">La propiedad tiene uso y diseño residencial turístico. <br></div><div style="line-height: 1.8;">El bien, por sus características, es apto para su comercialización.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DIRECCIÓN<br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Provincia: </span>Santa Elena<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Cantón: </span>Salinas<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Parroquia:</span> Salinas<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Ciudad: </span>Salinas<br></div><div style="line-height: 1.8;">Salinas – sector puertas del sol - fase dos – etapa uno – mz. 04 – solar nª 51<br></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LINDEROS Y MESURA<br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Norte:</span> Solar # 52, con 17,00 metros<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Sur: </span>Solar # 50, con 17,00 metros.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Este: </span>Con calle publica, con 10,00 metros.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Oeste:</span> Área verde, con 10,00 metros.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Área:</span> 170,00 m²<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CÓDIGO CATASTRAL: </span>52 – 2 – 10 – 43 – 18 - 0<br></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:<br></span></div><div style="line-height: 1.8;">La zona se clasifica como Zona Residencial Turística (ZR-T) con uso residencial. <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">9.1.</span> Tipo de construcción predominante. – viviendas vacacionales <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">9.2</span>. Índice de saturación de la zona. - 20 % aproximadamente. <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">9.3. </span>Población. - escasa. De nivel medio<br></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">LA INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:<br></span></div><div style="line-height: 1.8;">• Redes de: alumbrado público, energía eléctrica y teléfonos. <br></div><div style="line-height: 1.8;">• Calles lastradas al pie de la propiedad y en todo el sector Puertas del Sol.<br></div><div style="line-height: 1.8;">• Aseo de calles y recolección de basuras. <br></div><div style="line-height: 1.8;">• Seguridad pública.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SU EQUIPAMIENTO CONSISTE EN:<br></span></div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Transporte: </span>Líneas de transporte público sobre la Avenida Carlos Espinoza.<br></div><div style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Vías de Acceso:</span> La Avenida Carlos Espinoza.<br></div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Entidades Públicas: </span>Municipio de Salinas, Comisión de Transito del Ecuador, Policía Judicial, Centro de Atención Ciudadana, Registro Civil, AGUAPEN.<br></div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Entidades Bancarias: </span>Banco Guayaquil, Banco Pichincha en el C.C. El Paseo Shopping La Península.<br></div><div style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Otros (referencias):</span> Unidad Educativa Jhon F. Kennedy, Colegio Técnico Muey, Unidad Educativa Francisco Huerta Rendón, Unidad Educativa Nuestro Mundo, Estadio Deportivo Camilo Gallesgo Domínguez, Unidad Educativa Rubira.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ORDENANZAS MUNICIPALES <br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Compatibilidad de usos: </span>considerada zona urbana turística vacacional, actualmente está clasificada como Zona Residencial turística, con uso residencial condicionado. <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Normas de edificación: estos son los diferentes parámetros permitidos en el sector: <br></span></div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Uso permitido:</span> Viviendas de temporadas. <br></div><div style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Forma de ocupación: </span>Aislada. <br></div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Altura máxima: </span>25%. <br></div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Frontal:</span> Variable, mínimo 1,00 metros. <br></div><div style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Lateral:</span> 1,00 m. <br></div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Posterior:</span> 10%. <br></div><div style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> COS: </span>65%.<br></div><div style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> CUS: </span>140%. <br></div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Densidad:</span> 50 Hab. / Ha.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:<br></span></div><div style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Área:</span> 170,00 m² <br></div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Forma geométrica:</span> De configuración regular. <br></div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Relieve:</span> Relieve regular, en su punto más alto con cota + 0,20 m (aproximadamente), con respecto a la calle <br></div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span>Urbana.<br></div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Frente: </span>10,00 m.<br></div><div style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Fondo equivalente:</span> 17,00m. <br></div><div style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Proporción: </span>1: 0,588<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONTACTO <br></span></div><div style="line-height: 1.8;">FRANCISCO GUEVARA<br></div><div style="line-height: 1.8;">ventas@fgbrealstate.org </div><div style="line-height: 1.8;">0982986546</div><div style="line-height: 1.8;"> </div>