<p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">SE VENDE CASA EN LA PLAYA<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DIRECCIÓN </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Provincia:</span> Santa Elena </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Cantón: </span>Salinas </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Parroquia:</span> Ballenita </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">STIO: Lote 4 De La Manzana 6 De La Urbanización Capaes </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Lote 4 De La Manzana 6 De La Urbanización Capaes Santa Elena, Ballenita </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">La propiedad es una vivienda unifamiliar.</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Planta Baja:</span> Ingreso, Hall de entrada, cocina, alacena, terraza cubierta, piscina y un dormitorio.</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Planta Alta:</span><span style="font-size: 14px;"> 4 dormitorios, todos con baño completo, balcón.</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">Sótano:</span><span style="font-size: 14px;"> espacios de estacionamiento, dormitorio de servicio, dormitorio de huéspedes, espacio para equipos.</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Incluye en la venta:&nbsp;&nbsp;</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-style: italic;">Sala: </span></p><p style="line-height: 1.8;">• Sofá </p><p style="line-height: 1.8;">• Sillón </p><p style="line-height: 1.8;">• mesa centro </p><p style="line-height: 1.8;">• Alfombra </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Galería planta baja: </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">•</span> Sofá </p><p style="line-height: 1.8;">• 2 butacas </p><p style="line-height: 1.8;">• mesa centro </p><p style="line-height: 1.8;">• alfombra </p><p style="line-height: 1.8;">• 2 mesas auxiliares </p><p style="line-height: 1.8;">• 3 ventiladores de techo </p><p style="line-height: 1.8;">• mesa en tronco madera</p><p style="line-height: 1.8;"> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Cocina/comedor: mobiliario MADEVAL, </span></p><p style="line-height: 1.8;">• cocina eléctrica </p><p style="line-height: 1.8;">• campana cocina </p><p style="line-height: 1.8;">• 2 refrigeradoras </p><p style="line-height: 1.8;">• horno microonda </p><p style="line-height: 1.8;">• horno convencional </p><p style="line-height: 1.8;">• lavadora platos </p><p style="line-height: 1.8;">• vinera </p><p style="line-height: 1.8;">• 4 sillas cuero </p><p style="line-height: 1.8;">• sofá cuero </p><p style="line-height: 1.8;">• mesa centro </p><p style="line-height: 1.8;">• Alfombra </p><p style="line-height: 1.8;">• Televisor </p><p style="line-height: 1.8;">• 2 ventiladores de techo </p><p style="line-height: 1.8;">• aire acondicionado central</p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Dormitorio principal: </span></p><p style="line-height: 1.8;">• cama King </p><p style="line-height: 1.8;">• 2 veladores </p><p style="line-height: 1.8;">• 2 lámparas </p><p style="line-height: 1.8;">• Butaca blanca </p><p style="line-height: 1.8;">• Televisor </p><p style="line-height: 1.8;">• aire acondicionado central </p><p style="line-height: 1.8;">• 1 ventilador techo </p><p style="line-height: 1.8;">• cortinas eléctricas. </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Dormitorio 2: </span></p><p style="line-height: 1.8;">• cama 2 ½ plaza </p><p style="line-height: 1.8;">• cama doble 1 ½ Plaza </p><p style="line-height: 1.8;">• velador </p><p style="line-height: 1.8;">• ventilador techo </p><p style="line-height: 1.8;">• aire acondicionado </p><p style="line-height: 1.8;">• cortina </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Dormitorio 3: </span></p><p style="line-height: 1.8;">• ventilador techo </p><p style="line-height: 1.8;">• aire acondicionado </p><p style="line-height: 1.8;">• cortina </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Dormitorio 4: </span></p><p style="line-height: 1.8;">• cama King </p><p style="line-height: 1.8;">• velador </p><p style="line-height: 1.8;">• ventilador techo </p><p style="line-height: 1.8;">• aire acondicionado </p><p style="line-height: 1.8;">• televisor </p><p style="line-height: 1.8;">• cortinas eléctricas </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-style: italic;">Dormitorio 5: </span></p><p style="line-height: 1.8;">• cama doble 2 ½ plaza respaldar con dos veladores </p><p style="line-height: 1.8;">• televisor </p><p style="line-height: 1.8;">• cortina </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Dormitorio 6: (huéspedes) </span></p><p style="line-height: 1.8;">• cama 2 plazas </p><p style="line-height: 1.8;">• velador </p><p style="line-height: 1.8;">• Aire acondicionado </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Dormitorio 7: (servicio doméstico) </span></p><p style="line-height: 1.8;">• 2 camas literas </p><p style="line-height: 1.8;">• ventilador de pedestal </p><p style="line-height: 1.8;">• 4 sillas</p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Además:</span></p><p style="line-height: 1.8;">• jardinería Botero </p><p style="line-height: 1.8;">• luminarias en todas las jardinerías, sistema seguridad incorporado </p><p style="line-height: 1.8;">• música incorporada </p><p style="line-height: 1.8;">• internet </p><p style="line-height: 1.8;">• Baño piscina </p><p style="line-height: 1.8;">• Dormitorio Empleadas con Doble baño </p><p style="line-height: 1.8;">• Lavandería y Bodega </p><p style="line-height: 1.8;">• Bodegas </p><p style="line-height: 1.8;">• Garage cubierto 5 carros </p><p style="line-height: 1.8;">• Cuarto bomba</p><p style="line-height: 1.8;"> </p><p style="line-height: 1.8;">• Cuarto y baño </p><p style="line-height: 1.8;">• Incluye aire central en área social y en dormitorio principal </p><p style="line-height: 1.8;">• Aires en todos los dormitorios </p><p style="line-height: 1.8;">• Cortinas en todos los dormitorios </p><p style="line-height: 1.8;">• Ventiladores techo </p><p style="line-height: 1.8;">• Sistema seguridad</p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; font-style: italic; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Descripción De Edificación</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">•</span> Edificación principal: 339.22 </p><p style="line-height: 1.8;">• incluye 5 dormitorios con baño cada uno </p><p style="line-height: 1.8;">• Exteriores: 178.46 </p><p style="line-height: 1.8;">• Porch: 11.48 </p><p style="line-height: 1.8;">• Galería planta baja: 52.48 </p><p style="line-height: 1.8;">• Galera planta alta: 52.48 </p><p style="line-height: 1.8;">• Piscina y jacucci: 38.46</p><p style="line-height: 1.8;"> </p><p style="line-height: 1.8;">• Baño piscina: 8 </p><p style="line-height: 1.8;">• Dormitorio servicio doméstico: 25 incluye doble baño </p><p style="line-height: 1.8;">• Lavandería: 25 </p><p style="line-height: 1.8;">• Bodegas: 58.37 </p><p style="line-height: 1.8;">• Garaje cubierto: 169.38 </p><p style="line-height: 1.8;">• Capacidad de 5 vehículos </p><p style="line-height: 1.8;">• Cuarto bomba: 9.36 </p><p style="line-height: 1.8;">• Dormitorio y baño huéspedes</p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;">909.69 M2 Construcción </p><p style="line-height: 1.8;">416.96 M2 Terreno </p><p style="line-height: 1.8;">339.22 M2 Edificación principal </p><p style="line-height: 1.8;">178.46 M2 Exteriores </p><p style="line-height: 1.8;">11.48 M2 Porch </p><p style="line-height: 1.8;">52.48 M2 Galería planta baja </p><p style="line-height: 1.8;">52.48 M2 Galería planta alta </p><p style="line-height: 1.8;">38.46 M2 Piscina y Jacuzzi </p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">LINDEROS Y MESURA </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Norte: </span>Vía pública, con 19.69m </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Sur:</span> Lote 3, con 19.38m </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Este:</span> Lote 5, con 22.70m. </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Oeste:</span> Vía pública, con 17.74m </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Área: </span>416.96 m² </p><p style="line-height: 1.8;"> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">CLASIFICACIÓN DE LA ZONA: </span></p><p style="line-height: 1.8;">La zona se clasifica como Zona Residencial. </p><p style="line-height: 1.8;"> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">LA INFRAESTRUCTURA DEL PREDIO Y EQUIPAMIENTO URBANO CUENTA CON: </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline;">La propiedad se ubica en la vía Santa Elena – Punta Blanca. Su infraestructura cuenta con: </span></p><p style="line-height: 1.8;">• Camino de acceso, pavimentado. </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">SU EQUIPAMIENTO CONSISTE EN: </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Transporte: </span>El transporte público llega hasta la entrada de la lotización, a través de la vía a la costa. </p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Vías de Acceso: </span>E15 - Ruta del Spondylus. </p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Comercial:</span> Comedor Ruta del Sol, Aquí es Sandrita, Picantería Elenita, Ibombay, Hostería Farallón Dillon. </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Entidades Bancarias: </span>Banco de Guayaquil, Banco del Pacífico, cajero del Banco del Pichincha, a 2 km de la propiedad. </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Centros Educativos: </span>Ninguno en las cercanías. Unidad Educativa Carrera Sánchez Bruno, a 4.3 km. </p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Centros de Salud: </span>Centro de Salud Ballenita, a 3.8 km. </p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: </span></p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Lote de terreno: </span>416,96 m2 </p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Forma geométrica: </span>Regular </p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Relieve: </span>Con pendiente </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Ubicación: </span>Lotización </p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Altitud: </span>13,00 m.s.n.m. aproximadamente </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Textura: </span>Franco arcillosa </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Frente:</span> 19,69 m. </p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Fondo equivalente:</span> 22,7 m. </p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Proporción: </span>1 : 1,15 </p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN </span></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Tipo:</span> Edificación de 3 plantas con uso residencial </p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Vida técnica:</span> 60 años </p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Años de construcción:</span> 8 años aproximadamente </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Acabados: </span>Medios-Altos. </p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Número de plantas:</span> Tres. </p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Utilización actual: </span>Residencial </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Estado/mantenimiento:</span> Bueno. </p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONTACTO <br></span></p><p style="line-height: 1.8;">FRANCISCO GUEVARA<br></p><p style="line-height: 1.8;">ventas@fgbrealstate.org<br></p><p style="line-height: 1.8;">0982986546</p>