<p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">DIRECCIÓN</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Provincia: </span>Guayas<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Cantón: </span>Guayaquil<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Parroquia: </span>Tarqui<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">SITIO: </span>Carlos Julio Arosemena, Km 1.5<br></p><p style="line-height: 1.8;">Solar y edificación 24 de la manzana 1 ubicada en la avenida Carlos Julio Arosemena, parroquia Tarqui.</p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">LINDEROS Y CABIDA<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Norte: </span>Estero, con 40 m.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Sur: </span>AVE. Arosemena, con 50 m.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Este: </span>Solar 23, con 104,6 m.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Oeste:</span> Solar 25, con 120,42 m.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Área: </span>4943,00 m2.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-weight: 700;">C</span><span style="font-weight: bold;">ÓDIGO CATASTRAL:</span></span> 039-0001-024-0-0-0-1<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;">La zona se clasifica como CORREDOR COMERCIAL Y DE SERVICIOS-H (CC-H)</p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">LA INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">•</span> Red de energía eléctrica y alumbrado público. <br></p><p style="line-height: 1.8;">• Red de agua potable.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• Red de telefonía fija y cobertura celular.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• Red de internet. <br></p><p style="line-height: 1.8;">• Transporte público que atraviesa la Carlos Julio Arosemena.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• Recolección de basura.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">SU EQUIPAMIENTO CONSISTE EN:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Transporte: </span>Se da transporte público por todas las vías aledañas a la propiedad.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Vías de Acceso:</span> Av. Carlos Julio Arosemena<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Comercial:</span> Centro Comercial Albán Borja, C.C. Aventura Plaza, Concesionaria KIA IOKARS, Concesionaria AUTOMOTORS, Concesionaria MARESA – Fiat, Jeep, Dodge, Concesionaria ORGU – Ford, Mazda, Seguro SALUD S.A<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Entidades Bancarias: </span>Banco del Pacífico, Banco Guayaquil, Banco Pichincha, Banco Internacional.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Centros Educativos: </span>Universidad Católica de Santiago de Guayaquil, Universidad de Guayaquil.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Centros de Salud: </span>Centro de salud No. 2, Clínica Kennedy.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;">El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Lote de terreno: </span>4943,00 m2<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Forma geométrica: </span>Regular<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Relieve: </span>Plano<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Ubicación: </span>Carlos Julio Arosemena<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Altitud: </span>4,00 m.s.n.m. aproximadamente<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Textura: </span>Franco arcillosa<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Frente: </span>50<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Fondo equivalente: </span>104,6<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Proporción: </span>1 : 2,09<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Tipo: </span>Edificación con uso comercial <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Vida técnica: </span>60 años <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Años de construcción: </span>30 años aproximadamente <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Acabados: </span>Medios, técnicos. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Número de plantas: </span>Dos. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Utilización actual: </span>Ninguna. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Estado/mantenimiento: </span>Regular.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">CONTACTO <br></span></p><p style="line-height: 1.8;">FRANCISCO GUEVARA<br></p><p style="line-height: 1.8;">ventas@fgbrealstate.org<br></p><p style="line-height: 1.8;">0982986546</p>