<p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">TERRENO PUERTA DEL SOL MZ 03 SOLAR 81 </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;">La propiedad, se encuentra en un sector turístico. <br></p><p style="line-height: 1.8;">La propiedad tiene uso y diseño residencial turístico. <br></p><p style="line-height: 1.8;">El bien, por sus características, es apto para su comercialización.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">DIRECCIÓN<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Provincia: </span>Santa Elena<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Cantón: </span>Salinas<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Parroquia: </span>Salinas<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Ciudad: </span>Salinas<br></p><p style="line-height: 1.8;">Salinas – sector puertas del sol - fase dos – etapa uno – mz. 03 – solar nª 81<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">LINDEROS Y MESURA<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Norte: </span>Con calle publica, con 9,00 metros<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Sur: </span>Solar # 56, con 9,00 metros.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Este: </span>Solar # 80, con 14,00 metros.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Oeste: </span>Solar # 82, con 14,00 metros.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Área:</span> 126,00 m²<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CÓDIGO CATASTRAL: </span>52 – 2 – 10 – 47 – 64 - 0<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;">La zona se clasifica como Zona Residencial Turística (ZR-T) con uso residencial. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">9.1. </span>Tipo de construcción predominante. – viviendas vacacionales <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">9.2.</span> Índice de saturación de la zona. - 20 % aproximadamente. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">9.3. </span>Población. - escasa. De nivel medio<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">LA INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• </span>Redes de: alumbrado público, energía eléctrica y teléfonos. <br></p><p style="line-height: 1.8;">• Calles lastradas al pie de la propiedad y en todo el sector Puertas del Sol.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• Aseo de calles y recolección de basuras. <br></p><p style="line-height: 1.8;">• Seguridad pública.</p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">SU EQUIPAMIENTO CONSISTE EN:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Transporte:</span> Líneas de transporte público sobre la Avenida Carlos Espinoza.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Vías de Acceso:</span> La Avenida Carlos Espinoza.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Entidades Públicas: </span>Municipio de Salinas, Comisión de Transito del Ecuador, Policía Judicial, Centro de Atención Ciudadana, Registro Civil, AGUAPEN.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Entidades Bancarias: </span>Banco Guayaquil, Banco Pichincha en el C.C. El Paseo Shopping La Península.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Otros (referencias): </span>Unidad Educativa Jhon F. Kennedy, Colegio Técnico Muey, Unidad Educativa Francisco Huerta Rendón, Unidad Educativa Nuestro Mundo, Estadio Deportivo Camilo Gallesgo Domínguez, Unidad Educativa Rubira.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">ORDENANZAS MUNICIPALES <br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Compatibilidad de usos: </span>considerada zona urbana turística vacacional, actualmente está clasificada como Zona Residencial turística, con uso residencial condicionado. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Normas de edificación: </span>estos son los diferentes parámetros permitidos en el sector: <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Uso permitido: </span>Viviendas de temporadas. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Forma de ocupación:</span> Aislada. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Altura máxima: </span>25%. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Frontal: </span>Variable, mínimo 1,00 metros. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Lateral:</span> 1,00 m. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Posterior: </span>10%. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• COS: </span>65%.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• CUS: </span>140%. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Densidad: </span>50 Hab. / Ha.</p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Área: </span>126,00 m² <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Forma geométrica: </span>De configuración regular. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Relieve: </span>Relieve regular, en su punto más alto con cota + 0,20 m (aproximadamente), con respecto a la calle <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Ubicación: </span>Urbana.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Frente: </span>10,00 m.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Fondo equivalente: </span>17,00m. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Proporción:</span> 1: 0,647<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">CONTACTO <br></span></p><p style="line-height: 1.8;">FRANCISCO GUEVARA<br></p><p style="line-height: 1.8;">ventas@fgbrealstate.org</p><p style="line-height: 1.8;">0982986546</p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"> <br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p> <br>