<p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">DEPARTAMENTO DE DOS PISOS EN SANTA CECILIA - CEIBOS</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Sector vía&nbsp;a la costa en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">los primeros kilómetros cerca de rio centro ceibos. Mc</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Donald 's, y diferentes plazas gastronómicas,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">colegios y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">universidades.</span></p><p style="line-height: 1.8;">Oportunidad de venta en excelente conjunto residencial en Ceibos. </p><p style="line-height: 1.8;">Su excelente ubicación le brindará la tranquilidad y seguridad que usted y su familia merecen.</p><p style="line-height: 1.8;">El Departamento esta para entrega inmediata, papeles en regla y listo para firmar.</p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DISTRIBUCIÓN<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">La propiedad se distribuye de la siguiente manera:</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Primera planta alta: </span>Recibidor, balcón, sala, comedor, cocina, comedor diario, lavandería, bodega, cuarto de servicio con baño completo.</p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Segunda Planta alta: </span>Dormitorio master + balcón + estudio + walk in closet + baño completo, dormitorio 2 + baño completo, dormitorio 3 + walk in closet + baño completo, terraza con hidromasaje.</p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Exteriores: </span>Garaje cubierto en planta baja.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br>DIRECCIÓN<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Provincia: </span>Guayas<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Cantón: </span>Guayaquil<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Parroquia: </span>Tarqui<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Sitio:</span> Santa Cecilia, ceibos <br></p><p style="line-height: 1.8;">Departamento 4, primer y segundo piso alto, dos garajes, condominio casa blanca, solar 15, mz. 1, ciudadela Santa Cecilia, ceibos.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LINDEROS Y CABIDA<br></span></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Norte:</span> Solares 18-19, con 29,50 m.<br></p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Sur: </span>Av. Central, con 27,10 m.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Este: </span>Solar 15ª, con 37,10 m.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Oeste:</span> Solar 14ª, con 39,10 m.<br></p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Área: </span>1078,23 m.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CÓDIGO CATASTRAL: </span>52-0001-015-0001-2-1<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La zona se clasifica como Zona Residencial-A (ZR-A).</span></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SU EQUIPAMIENTO URBANO CONSISTE EN:</span></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Transporte: </span>Se da transporte público la vía Dr.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Francisco Martínez Aguirre.</span></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Vías de Acceso:</span> Dr. Francisco Martínez Aguirre.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Comercial: </span>A lo largo de la Av. 47 NO se encuentran locales comerciales de venta al por menor, restaurantes, tiendas de abastos, farmacias, entre otros comercios.<br></p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Entidades Bancarias: </span>ATM Banco Bolivariano, ATM Banco Guayaquil, en el centro comercial Riocentro Ceibos se encuentran sucursales de bancos como Banco Pichincha, Banco Bolivariano, Banco Internacional, entre otros.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Centros Educativos: </span>Alemán Humboldt.<br></p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Centros de Salud:</span> Inter hospital, IESS Ceibos.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO<br></span></p><p style="line-height: 1.8;">El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se&nbsp;<span style="font-size: 14px;">encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal.</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Lote de terreno según&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">alícuota:</span> 346,11 m2</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Forma geométrica:</span> No aplica.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Relieve: </span>Plano<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Ubicación</span>: Residencial.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Altitud: </span>40,00 m.s.n.m. aproximadamente<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Textura:</span> Franco arcillosa</p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Tipo:</span> Departamento de dos plantas<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Vida técnica: </span>60 años <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Años de construcción: </span>30 años aproximadamente <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Acabados:</span> Medios. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Número de plantas: </span>Dos.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Utilización actual:</span> Residencial. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Estado/mantenimiento: </span>Bueno.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ACABADOS DEL DEPARTAMENTO:</span></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Estructura:</span>&nbsp;Hormigón armado<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Paredes:</span>&nbsp;Bloques de hormigón, empastadas, enlucidas y pintadas.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Contrapiso:</span>&nbsp;Hormigón.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Recubrimiento:</span>&nbsp;Cerámica.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Tumbaco:</span>&nbsp;Gypsum.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Cubierta:</span>&nbsp;Losa de hormigón.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Puertas:</span>&nbsp;Madera, aluminio y vidrio en puertas corredizas a balcones.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Ventanas:</span>&nbsp;Aluminio y vidrio tipo ventanales<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Escalera:</span>&nbsp;Hormigón.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Instlc. Eléctricas:&nbsp;</span>Empotradas.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Instlc. Sanitarias:&nbsp;</span>Empotradas, piezas sanitarias nacionales.</p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONTACTO:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;">FRANCISCO GUEVARA<br></p><p style="line-height: 1.8;">ventas@fgbrealstate.org</p><p><span style="font-size: 14px;">0982986546</span></p> <br> <br>