<p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">SE VENDE EDIFICIO COMERCIAL EN AV. 25 DE JULIO – LA SAIBA<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DIRECCIÓN<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Provincia: </span>Guayas<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Cantón: </span>Guayaquil<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Parroquia: </span>Ximena<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">SITIO:</span> Centenario Sur<br></p><p style="line-height: 1.8;">Solar y edificación 4(2), manzana 9, av. 25 de julio, centenario sur, parroquia Ximena.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LINDEROS Y CABIDA<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Norte:</span> Solar 5, con 30,00 m. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Sur: </span>Solar 4(1), con 30,00 m. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Este:</span> Solar 13, con 10,00 m. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Oeste: </span>Av. 25 de Julio, con 10,00 m. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Área: </span>300,00 m2.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CÓDIGO CATASTRAL:</span> 079-0009-004-0002-0-0</p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;">La zona se clasifica como Zona Corredor Comercial y de Servicios-F (CC-F)<br></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LA INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;">• Red de energía eléctrica y alumbrado público. <br></p><p style="line-height: 1.8;">• Red de agua potable.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• Red de telefonía fija y cobertura celular. <br></p><p style="line-height: 1.8;">• Red de internet. <br></p><p style="line-height: 1.8;">• Transporte público que atraviesa la Av. Francisco de Orellana. <br></p><p style="line-height: 1.8;">• Recolección de basura.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SU EQUIPAMIENTO CONSISTE EN:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Transporte:</span> Se da transporte público por la Av. 25 de Julio. <br></p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Vías de Acceso:</span> Av. 25 de Julio. <br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Comercial:</span> Ritmo Latino Sur, Chifa Felicidad, Hotel Las Acacias, Farmacias Sana Sana, Veterinari Lord Pet, Marcelo Tatto, entre otros locales comerciales que se ubican en la Av. 25 de Julio. <br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Entidades Bancarias:</span> Banco del Austro, Banco Guayaquil, Banco Internacional, Banco del Pacífico, Banco Bolivariano, Banco Produbanco. <br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Centros Educativos: </span>International School, Escuela de Educación Inicial y básica Los Almendros. <br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Centros de Salud:</span> Hospital de Especialidades Teodoro Maldonado.<br></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;">El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal.<br></p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Lote de terreno: </span>300,00 m2<br></p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Forma geométrica: </span>Regular.<br></p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Relieve: </span>Plano.<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span> Industrial.<br></p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Altitud: </span>45,00 m.s.n.m. aproximadamente<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Textura:</span> Franco arcillosa<br></p><p style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Frente: </span>10,00 m<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Fondo equivalente:</span> 30,00 m<br></p><p style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Proporción:</span> 1 : 3<br></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CONTACTO <br></span></p><p style="line-height: 1.8;">FRANCISCO GUEVARA<br></p><p style="line-height: 1.8;">ventas@fgbrealstate.org </p><p style="line-height: 1.8;">0982986546</p><p style="line-height: 1.8;"> </p>