<div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">SE VENDE SOLAR CON CERRAMIENTO DE EDIFICACION EN KM 7.5 VÍA A DAULE, SANTA CECILIA - SOLAR 4 MZ "7"</span></div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;">Se ubica en un ZONA INDUSTRIAL-2 (ZI-2). </div><div style="line-height: 1.6;">Posee todos los servicios básicos. </div><div style="line-height: 1.6;">El uso es acorde al sector. </div><div style="line-height: 1.6;">El bien, por sus características, es apto para su comercialización. </div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DIRECCIÓN </span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Provincia:</span> Guayas </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Cantón: </span>Guayaquil </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Parroquia: </span>Tarqui </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">Sitio: </span>Lotización Santa Cecilia, Km. 7.5 Vía A Daule </div><div style="line-height: 1.6;">Solar 4 (Antes 1 Y 2), Mz. 7 (Antes G), Km 7.5 Vía A Daule, Santa Cecilia, 4° Callejón 18h Ne Entre Avenida 40 No Y 1° Pasaje 39 No, Mz 07 (Antes G) </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LINDEROS Y CABIDA </span></div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Norte:</span> Solar N° 03 de la Sra. Blanca Rivadeneira de Porter con 50,00 m. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Sur:</span> Calle Pública con 50,00 m. </div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Este: </span>Calle Pública con frente a la Mz. B con 40,00 m. </div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Oeste: </span>Calle Pública con frente a la Mz. J con 40,00 m. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Área: </span>2000,00 m. </div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CÓDIGO CATASTRAL:</span> 54-0007-004-0-0-0-1 </div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CLASIFICACIÓN DE LA ZONA </span></div><div style="line-height: 1.6;">La zona se clasifica como ZONA INDUSTRIAL-2 (ZI-2). </div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO </span></div><div style="line-height: 1.6;">El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal. </div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Lote de terreno: </span>2000,00 m2 </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Forma geométrica:</span> Regular. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Relieve: </span>Plano </div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Ubicación:</span> ZONA INDUSTRIAL-2 (ZI-2) </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Altitud: </span>40,00 m.s.n.m. aproximadamente </div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Textura: </span>Franco arcillosa </div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Frente: </span>50,00 </div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Fondo equivalente: </span>40,00 </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Proporción: </span>1 : 1.25 </div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN </span></div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Tipo: </span>Contra piso H.A. y Cerramiento </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Vida técnica: </span>60 años </div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Años de construcción: </span>40 años aproximadamente </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Acabados: </span>Técnicos. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Número de plantas: </span>Una. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Utilización actual: </span>Ninguna. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Estado/mantenimiento:</span> Regular. </div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SU INFRAESTRUCTURA CUENTA CON: </span></div><div style="line-height: 1.6;">• Red de energía eléctrica y alumbrado público </div><div style="line-height: 1.6;">• Red de agua potable. </div><div style="line-height: 1.6;">• Red de telefonía fija y cobertura celular. </div><div style="line-height: 1.6;">• Red de internet. </div><div style="line-height: 1.6;">• Transporte público que atraviesa la Avenida Camilo Ponce Enrique (Vía a Daule). </div><div style="line-height: 1.6;">• Recolección de basura. </div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SU EQUIPAMIENTO URBANO CONSISTE EN: </span></div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Transporte: </span>Se da transporte público la Avenida Camilo Ponce Enrique (Vía a Daule). </div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Vías de Acceso:</span> Vía peatonal/vehicular Avenida Camilo Ponce Enrique (Vía a Daule). </div><div style="line-height: 1.6;">• <span style="font-weight: bold;">Comercial: </span>A lo largo de la Avenida Camilo Ponce Enrique (Vía a Daule). Se encuentran locales comerciales e industriales de bajo impacto. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Entidades Bancarias:</span> ATM Banco Bolivariano, ATM Banco Guayaquil, en el centro comercial El Paseo Shopping Vía A Daule se encuentran sucursales de bancos como Banco Pichincha, Banco Bolivariano, entre otros. </div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold;">• Centros Educativos:</span> Academia Naval Almirante Illingworth, Colegio Americano de Guayaquil, Colegio Dolores Sucre, Unidad Educativa de la Asunción. </div><div style="line-height: 1.6;">•<span style="font-weight: bold;"> Centros de Salud: </span>Hospital IESS Martha Roldos, Centro Medico El Carmen, Medicaldent, Centro de Salud Maternal Francisco Jácome, Subcentro de Salud Francisco Jácome. </div><div style="line-height: 1.6;"><br></div><div style="line-height: 1.6;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONTACTO </span></div><div style="line-height: 1.6;">FRANCISCO GUEVARA </div><div style="line-height: 1.6;">ventas@fgbrealstate.org </div><div style="line-height: 1.6;">0982986546</div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div><div><span style="font-weight: bold;"> </span></div>