<p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">TERRENO EN VENTA COLINAS DE LOS CEIBOS – MZ 115, SOLAR 10</span></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Listo para construcción de casa, departamento o condominio.</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Oportunidad de venta en excelente conjunto residencial en Ceibos.</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Su excelente ubicación le brindará la tranquilidad y seguridad que usted y su familia merecen.</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">El terreno esta para entrega inmediata, papeles en regla y listo para firmar.</span></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">DIRECCIÓN<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Provincia:</span><span style="font-size: 14px;"> Guayas<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Cantón: </span><span style="font-size: 14px;">Guayaquil<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Parroquia: </span><span style="font-size: 14px;">Tarqui<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">SITIO: </span><span style="font-size: 14px;">Colinas de los ceibos<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Solar 10, mz. 115, colinas de los ceibos, 2° pasaje 47 no y calle Dr. Luis Alfredo Tamoche Bermeo<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">LINDEROS Y CABIDA<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Norte: </span><span style="font-size: 14px;">Solar N° 11 con 36,60 m.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Sur:</span><span style="font-size: 14px;"> Solar N° 09 con 36,15 m.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Este:</span><span style="font-size: 14px;"> 2° Pasaje 47 NO con 12,50 m.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Oeste:</span><span style="font-size: 14px;"> Mz. 123 con 12,51 m.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Área: </span><span style="font-size: 14px;">454,70 m.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">CÓDIGO CATASTRAL:</span><span style="font-size: 14px;"> 52-0115-010-0-0-0-1<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">La zona se clasifica como REGLAMENTO INTERNO ANEXO A COLINAS DE LOS CEIBOS-RACOLICEIB (RACOLICEIB-RACOLICEIB)<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">LA INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• Red de energía eléctrica y alumbrado público. <br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• Red de agua potable.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• Red de telefonía fija y cobertura celular.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• Red de internet. <br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• Transporte público que atraviesa la Avenida 47 NO (Leopoldo Carrera).<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• Recolección de basura.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><br></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">SU EQUIPAMIENTO CONSISTE EN:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Transporte: </span><span style="font-size: 14px;">Se da transporte público la Avenida 47 NO (Leopoldo Carrera).<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Vías de Acceso: </span><span style="font-size: 14px;">Vía vehicular Avenida 47 NO (Leopoldo Carrera).<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Comercial:</span><span style="font-size: 14px;"> A lo largo de la Avenida 47 NO (Leopoldo Carrera). Se encuentran locales comerciales y multifamiliares.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Entidades Bancarias: </span><span style="font-size: 14px;">ATM Banco Bolivariano, en el centro comercial El Riocentro Ceibos se encuentra sucursales de bancos como Banco Pichincha, Banco Bolivariano, Internacional, entre otros.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Centros Educativos: </span><span style="font-size: 14px;">Colegio Alemán Humboldt de Guayaquil, Centro Educativo Balandra, Unidad Educativa Valdivia, Unidad Educativa Bilingüe Jefferson, Unidad Educativa Particular Javier, Seminario Mayor de Guayaquil Monseñor Bernardino Echevarría, Universidad del Pacifico, Unidad Educativa La Gran Esfera Azul.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Centros de Salud:</span><span style="font-size: 14px;"> Hospital IESS Los Ceibos, INTERHOSPITAL, Renalpro, Centro de Salud N° 7, Fundación de Damas del Honorable Cuerpo de Consular.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Lote de terreno: </span><span style="font-size: 14px;">454,70 m2<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Forma geométrica: </span><span style="font-size: 14px;">Irregular.<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Relieve:</span><span style="font-size: 14px;"> Inclinada de forma ascendente hacia la parte Posterior<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Ubicación: </span><span style="font-size: 14px;">REGLAMENTO INTERNO ANEXO A COLINAS DE LOS CEIBOS-RACOLICEIB (RACOLICEIBRACOLICEIB).<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Altitud: </span><span style="font-size: 14px;">40,00 m.s.n.m. aproximadamente<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Textura: </span><span style="font-size: 14px;">Franco arcillosa<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Frente: </span><span style="font-size: 14px;">12,50<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">•</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"> Fondo equivalente:</span><span style="font-size: 14px;"> 36,60<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">• </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Proporción: </span><span style="font-size: 14px;">1: 0.34<br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">CONTACTO <br></span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">FRANCISCO GUEVARA<br></span></p><p style="line-height: 1.8;">ventas@fgbrealstate.org </p><p style="line-height: 1.8;">0982986546</p><p style="line-height: 1.8;"> </p>