<div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">SE VENDE TERRENO EN SANTA MARÍA DE CASA GRANDE – SOLAR 140</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Propietario del Inmueble:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">FIDEICOMISO COMITÉ DH – ONU – REPARACION INTEGRAL TRUST</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DIRECCIÓN<br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Provincia: </span>Guayas<br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Cantón: </span>Daule<br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Parroquia:</span> La Aurora<br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">SITIO: </span>Santa María de Casa Grande<br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Solar 140, urbanización Santa María De Casa Grande, parroquia satélite La Aurora<br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LINDEROS Y CABIDA<br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Norte: </span>Segunda Etapa, con 35,22 m.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Sureste: </span>Avenida Cuarta Oeste, con 10,30 m.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Noreste: </span>Solar 139, con 34,25 m.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Suroeste: </span>Solar 141, con 57,95 m.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">Área: </span>803,13 m2.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;"> <br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CÓDIGO CATASTRAL:</span> 12-0002-140-0-0-0<br></div><div style="line-height: 1.8;"><br></div> <div style="line-height: 1.8;"><br></div><span style="font-weight: bold;">CLASIFICACIÓN DE LA ZONA:</span><div style="line-height: 1.8;">La zona se clasifica como Zona Urbana de uso residencial.</div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">8.1.</span> Tipo de construcción predominante. – residencial.</div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">8.2.</span> Índice de saturación de la zona. - 95% aproximadamente.</div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">8.3.</span> Población. – medio - alto. (De nivel, medio, alto.). – medio.</div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">LA INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:</span></div><div style="line-height: 1.8;">• Red de energía eléctrica y alumbrado público.</div><div style="line-height: 1.8;">• Red de agua potable.</div><div style="line-height: 1.8;">• Red de telefonía fija y cobertura celular.</div><div style="line-height: 1.8;">• Red de internet.</div><div style="line-height: 1.8;">• Transporte público que atraviesa la vía principal Av. León Febres Cordero.</div><div style="line-height: 1.8;">• Recolección de basura.</div><div style="line-height: 1.8;">• Garita de acceso.</div><div style="line-height: 1.8;">• Áreas sociales y amenities.</div><div style="line-height: 1.8;">• Seguridad 24/7</div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SU EQUIPAMIENTO CONSISTE EN:</span></div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Transporte: </span>Se da transporte público por la vía León Febres Cordero.</div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Vías de Acceso:</span> Vía de acceso a la urbanización Av. Febres Cordero, vía de acceso al lote vía interna de la urbanización.</div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Comercial: </span>El sector se caracteriza por ser residencial, el comercio se localiza en puntos de encuentro a lo largo de la urbanización Villa Club al este de la urbanización Santa María de Casa Grande, plazas comerciales y supermercados.</div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Entidades Bancarias:</span> ATM Banco Pichincha,</div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Centros Educativos: </span>Unidad Educativa Bilingüe Educa Mundo.</div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Centros de Salud: </span>Consultorios privados en cercanías, hospital el más cercano ubicado en la vía Samborondón el Omnihospital o los centros de salud ubicados al norte de la ciudad de Guayaquil.</div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:</span></div><div style="line-height: 1.8;">El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal.</div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">• Lote de terreno según alícuota:</span> 803,13 m2</div><div style="line-height: 1.8;">•<span style="font-weight: bold;"> Forma geométrica: </span>Regular.</div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Relieve: </span>Plano</div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Ubicación: </span>Residencial</div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Altitud: </span>40,00 m.s.n.m. aproximadamente</div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Textura:</span> Franco arcillosa</div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Frente: </span>10,30</div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Fondo equivalente:</span> 77,97</div><div style="line-height: 1.8;">• <span style="font-weight: bold;">Proporción: </span>1: 7,57</div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONTACTO</span></div><div style="line-height: 1.8;">FRANCISCO GUEVARA</div><div style="line-height: 1.8;">ventas@fgbrealstate.org </div><div style="line-height: 1.8;">0982986546</div><div style="line-height: 1.8;"> </div>