<div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: 700;">SE VENDE TERRENO EN SANTA MARÍA DE CASA GRANDE SOLAR 1</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Propietario del Inmueble: FIDEICOMISO COMITÉ DH – ONU – REPARACION INTEGRAL TRUST<br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">DIRECCIÓN<br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Provincia: </span>Guayas<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Cantón: </span>Daule<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Parroquia: </span>La Aurora<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Sitio: </span>Santa María de Casa grande solar 1 de la manzana m, segunda etapa urbanización santa maría de casa grande, parroquia satélite la aurora<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">LINDEROS Y CABIDA<br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Norte: </span>Avenida Primera Este, con 12,00 m. <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Sur: </span>Avenida Perimetral – Puntilla, con 12,00 m. <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Este: </span>Solar 02, con 29,68 m. <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Oeste: </span>Área cedida al municipio 01, con 29,67 m. <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">Área: </span>356,06 m. <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">CÓDIGO CATASTRAL:</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">12-0001-001-0-0-0</span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">CLASIFICACIÓN DE LA ZONA<br></span></div><div style="line-height: 1.8;">La zona se clasifica como Zona Urbana de uso residencial.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">8.1. </span>Tipo de construcción predominante. – residencial.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">8.2. </span>Índice de saturación de la zona. - 95% aproximadamente.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">8.3.</span> Población. – medio - alto. (De nivel, medio, alto.). – medio.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">LA INFRAESTRUCTURA CUENTA CON:<br></span></div><div style="line-height: 1.8;">• Red de energía eléctrica y alumbrado público.<br></div><div style="line-height: 1.8;">• Red de agua potable.<br></div><div style="line-height: 1.8;">• Red de telefonía fija y cobertura celular.<br></div><div style="line-height: 1.8;">• Red de internet.<br></div><div style="line-height: 1.8;">• Transporte público que atraviesa la vía principal Av. León Febres Cordero.<br></div><div style="line-height: 1.8;">• Recolección de basura.<br></div><div style="line-height: 1.8;">• Garita de acceso.<br></div><div style="line-height: 1.8;">• Áreas sociales y amenities.<br></div><div style="line-height: 1.8;">• Seguridad 24/7<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">SU EQUIPAMIENTO URBANO CONSISTE EN:<br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Transporte: </span>Se da transporte público por la vía León Febres Cordero.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Vías de Acceso: </span>Vía de acceso a la urbanización Av. Febres Cordero, vía de acceso al lote vía interna de la urbanización.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Comercial: </span>El sector se caracteriza por ser residencial, el comercio se localiza en puntos de encuentro a lo largo de la urbanización Villa Club al este de la urbanización Santa María de Casa Grande, plazas comerciales y supermercados.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Entidades Bancarias: </span>ATM Banco Pichincha,<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Centros Educativos:</span> Unidad Educativa Bilingüe Educa Mundo.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Centros de Salud: </span>Consultorios privados en cercanías, hospital el más cercano ubicado en la vía Samborondón el Omnihospital o los centros de salud ubicados al norte de la ciudad de Guayaquil.<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO<br></span></div><div style="line-height: 1.8;">El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal.</div><div style="line-height: 1.8;"><br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Lote de terreno según alícuota: </span>356,06 m2 <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Forma geométrica: </span>Regular. <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Relieve: </span>Plano <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Ubicación: </span>Residencial <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Altitud: </span>40,00 m.s.n.m. aproximadamente <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Textura: </span>Franco arcillosa <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Frente: </span>12,00 <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Fondo equivalente: </span>29,67 <br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;">• Proporción: </span>1: 2,47<br></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">CONTACTO:<br></span></div><div style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">FRANCISCO GUEVARA</span></div><div style="line-height: 1.8;">ventas@fgbrealstate.org </div><div style="line-height: 1.8;"> </div> <br> <div>0982986546</div>